元宇宙:元宇宙虚拟房地产遭遇“第一场寒冬”:价格从18万跌到18元_Bali Social Integrated

?出于现实世界中“房住不炒”政策环境,部分炒房资金把注意力转向了元宇宙中的虚拟房产。不过,在岁末年初,去年下半年以来的元宇宙“地产热”,正经历元宇宙大热以后的“第一场寒冬”。?

在去年11月底,华语乐坛偶像林俊杰以12.3万美元的价格,在在国外元宇宙产品分布式大陆(Decentraland)上买了三块虚拟地产。而分布式大陆正是国外去年风头正劲的元宇宙产品之一。?

除了分布式大陆,沙盒亦是国外较为流行的元宇宙产品之一。这两个产品的共同特点是:可以在这两个产品上购入与交易虚拟地产。林俊杰的这笔交易如果按分布式大陆的交易体量计算,除开明星效应,金额并不算太起眼——早在半年前,Decentraland上面就出现了一块地卖到91.3万美元的天价成交记录。?

在12月6日,sandbox上的一块虚拟土地以430万美元的价格售出,创下“元宇宙”房地产交易价格的新纪录,打破了Decentraland平台创下的243万美元纪录,价格远超纽约曼哈顿的房价。?

Multicoin联合Matthew Ball和Bitwise推出元宇宙指数:金色财经消息,Multicoin官方发文宣布联合Matthew Ball和Bitwise推出Ball Multicoin Bitwise元宇宙指数,这个指数将只包括加密货币资产(没有股票),它将增加流入该行业的资金,从而加速行业增长。[2022/6/8 4:09:29]

但在“元宇宙炒房”的热潮之下,有业内人士指出,元宇宙的房地产的升值预期,是建立在元宇宙平台不断壮大的预期之上,一旦没有新玩家入场“击鼓传花”连续交易,那么投资者手中“虚拟房产”的价值,可能变得一文不值。?

值得一提的是,国内亦有相关厂商制作了类似的“元宇宙”产品,关注度较高的有上市公司天下秀的“虹宇宙”。《科创板日报》记者注意到,虹宇宙的虚拟的地产的玩法,其实和Decentraland、Sandbox玩法类似,但其价值逻辑与国外竞品相比,存在实质上的区别。在国内监管重拳之下,年前一度火热的虹宇宙房产交易正归于沉寂,被炒上天价的虹宇宙房产,在岁末的“寒冬”中亦出现大幅度缩水。?

LISA代言元宇宙手游《MetaCity M》:5月7日消息,近日,Gamamobi旗下开发的开放世界元宇宙手游《MetaCity M》即将在海外推出,LISA成为《MetaCity M》的全球代言人。

据了解,《MetaCity M》是一款半沙盒开放世界的元宇宙游戏,游戏上线后将会首先开放第一颗“居住”星球:泰坦星。在泰坦星球超过5.1亿平方公里的星球上,将会提供超过8160万平方公里的可开发土地,身处其中的玩家可以按照自己的意愿共同渐次发展、建设整个元宇宙,并且没有任何等级限制。[2022/5/7 2:55:58]

“元宇宙房地产”的正常价值逻辑?

多位区块链业内人士告诉《科创板日报》,国外平台的元宇宙房产,其价值是有内在逻辑支撑的。?

以国外元宇宙产品“Sandbox”为例,截至目前,一个Sandbox的虚拟地块,地板价为3.73个以太坊,大致在1.2万美元。从计量单位亦可看出,Sandbox这一产品,是运行于国外公链上的区块链应用。

百度与吉利控股集团签署协议,在元宇宙等方面加深合作:3月9日消息,3月3日,吉利控股集团与百度在杭州正式签署深化战略合作的协议。根据战略合作框架协议,双方将在信息安全、智能驾驶云、人工智能大模型、元宇宙、生态出行技术共建、数据生产管理体系等方面进一步加深合作。同时,双方通过共同设立AI创新中心、AI联合实验室等形式,开展新技术前瞻性研究和试点业务合作。(界面新闻)[2022/3/9 13:46:19]

而在区块链上运行的应用,亦会遵守区块链上的固有特性,包括但不限于用户自身创造资产且所有权归于用户、生活规则由用户制定、web3身份、去中心化的货币资产等等。?

数字政通:年内将发布针对城市应用服务场景的元宇宙解决方案:3月7日消息,数字政通官微消息,自2021年8月16日“晶石”数字孪生平台发布以来,公司承建的部分新增一网统管、城市大脑、城市管理、社会治理等项目采用“晶石”数字孪生平台作为技术支撑,截止至今年2月底相关项目合同金额约为1.8亿元。同时,公司不断开展在元宇宙NFT与城市基础设施权属、游戏即劳动与全民参与奖励、数据奇点与“棋骥”智联网格车、虚拟客服与AI智能服务、家庭虚拟医生等城市应用服务场景的打造,联合前端设备与数据支撑生态伙伴共创数字政通元宇宙解决方案,并预计将在年中国内重点示范区进行发布。[2022/3/7 13:42:03]

正因如此,Sandbox上的资产价格,完全由区块链上的供需关系所确定,在没有监管和法律限制的前提下,一块虚拟地产的价格亦会如实反映当下的供需关系。被媒体报道的“天价虚拟地产”成交亦是由此而来。?

张家界元宇宙研究中心负责人:成立的初衷是以数字化技术赋能旅游产业:11月19日消息,昨日张家界元宇宙研究中心挂牌成立,有网友质疑其研究能力。对此,张家界元宇宙研究中心相关负责人介绍,成立张家界元宇宙研究中心的初衷是以数字化技术赋能旅游产业,培育旅游新兴业态,为旅游业的数字化转型奠定基础。(红网)[2021/11/19 6:59:23]

一位区块链行业从业者告诉《科创板日报》记者,他于早些时候在Sandbox上购入一个价值1200美元的虚拟地块,不久后,以1.4万美元的价格转手给下家,而这块地在两个月前,以2200个sand币被接手,目前市价仅为9000美金。?

在这个环节中,所有交易都是以区块链中的虚拟货币进行,这意味着,所有链上资产的定价,都是由区块链上的规则所确定,不可被发行方或者是第三方进行篡改,进而保证其交易的透明度。换言之,即便出现了资产价值的暴跌,也是基于市场规律的正常波动。?

国内玩家的跟风炒作?

但在国内,由于没有“公链”的存在,无法保证其交易的公平透明。而且,随着虚拟房产交易被监管所关注,国内元宇宙房地产炒作亦化整为零,藏匿于QQ群或者单对单的私下交易之中。?

2021年10月,A股上市公司天下秀发布的“虹宇宙”APP开始内测,这也是国内出现的首批元宇宙产品之一。而这与希壤等其他国内元宇宙产品的区别在于,用户可在其中通过活动和任务获取虚拟房产,根据活动和任务等级,来区分虚拟房产的稀有程度。?

虽然根据虹宇宙官方口径,虚拟房产并不能在账号之间交易,但这并不能阻止用户私下里对这些房产进行“炒作”。而炒作的热度在发布初期,通过一些数据亦可见一斑——“虹宇宙”在尚未开放注册的前提下,就已经有十几万人预约;原价88元人民币的一套房产,在闲鱼上第一次询价之后,变成了10万;几次刷新闲鱼交易页面之后,变成了18万,甚至到这个程度之后,还有13人“想要”。?

但随着交易数额的畸形膨胀,虹宇宙亦引来了监管层的高度关注。在投资者回复中,天下秀公告称,虹宇宙到目前为止,仅为试验产品。所有数据都还在内测阶段,具有较大的风险和不确定性。为了遏制“炒地”交易,他们甚至还用各种理由,封禁了一批内测账号。?

虽然从玩法和形式来看,天下秀的虹宇宙产品已经无限接近于国外的sandbox与分布式大陆。但在内在的价值逻辑上,存在天壤之别。?

前述区块链行业从业者告诉《科创板日报》记者,天下秀的虹宇宙产品,发行不基于任何区块链上的公链,仅仅存在于现有的移动互联网。搜索元宇宙官方页面介绍也能发现,虹宇宙甚至没有基于任何一个小范围的联盟链。?

没有“上链”的结果,即是其定价逻辑的崩坏。其表现为:初始价值完全由虹宇宙官方活动所确定;同时,用户在虹宇宙拥有的房产,本质上其数据所有权仍在虹宇宙官方手中。而民间二级市场的单价,也并不随着区块链的自由交易而上下波动,而是由民间卖家根据其对市场行情的感觉和预期自我定价。?

没有区块链支撑的数字资产相当于“裸奔”?

在一个虹宇宙交流QQ群中,《科创板日报》记者亦发现,虹宇宙房产的交易,完全通过买卖双方发布交易信息来推动,而这个价格往往不能反映虹宇宙世界中虚拟房产的真实价值。

而从虚拟房产的标价上亦能看出,相比此前动辄数十万的虹宇宙虚拟房产,现在的价格已经缩水至几百元到几十元,甚至有极端低到18元的价格。不少卖家喊出“打折出手”,但依然几乎无人问津。虹宇宙本身也因为被多方“点名”,活跃度亦大不如前。?

另一位区块链行业人士告诉《科创板日报》记者,出现这种情况,实际上并不奇怪。因为从本质上来说,天下秀的虹宇宙并不基于任何一个公链运行,因此其并不能称之为真正意义上的元宇宙产品。同时,由于国内对于区块链的相关政策,即便有一定规模的“元宇宙资产”交易,没有区块链作为资产定价的准绳,亦会导致交易脱离其资产价值的基本面,出现相当程度的背离。这种交易可能会存在一段时间,但不会持续太久。?

“没有区块链支撑的数字资产,约等于没有价值。”这位人士称。

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