这些年，“刚需”这个词一直被开发商推崇备至，他们用各种与房产挂钩的资源跟你讲你的需求，通过语言不断放大你的需求，强化你的“刚需意识”，让你认为没有房子你就会变得一无所有，但是事实上根本就不是这样！
“刚需”本来是经济学的专业名词，但是后来却被媒体借题发挥有意无意的误用了近十年。再加上开发商的大肆忽悠，“刚需”俨然已经成了当下工薪阶层焦虑的源头。
历史上的今天 | 今天是比特币创造者“中本聪”47岁生日:金色财经报道，2022 年 4 月 5 日是比特币创造者“中本聪”47岁生日，“中本聪”一直保持匿名，但他在P2PFoundation.ning.com上注册时选择的出生日期是1975 年 4 月 5 日，4 月 5 日也是美国货币史上一个非常重要的日子，1933 年富兰克林·D·罗斯福总统在4月5日颁布第 6102 号行政命令，禁止私人拥有或“囤积”金币、金条。[2022/4/5 14:06:03]
首先，什么是刚需？很多人认为首套房就是刚需，还有的人认为买房结婚就是刚需。这种观点其实都是对“刚需”极大的误解。
比特币期现价差今日为22.67%:金色财经报道，据同伴客数据显示，03月29日比特币年化期现价差为22.67%，较前一日下降2.93%，市场情绪指数为“极度牛市”。
指数参考：>20 % 极度牛市；10%~20% 牛市；5%~10% 乐观；2%~5% 谨慎乐观；0~2% 谨慎；-5%~0 谨慎悲观；-10%~-5% 悲观；-20%~-10%熊市；<-20%：极度熊市。[2021/3/29 19:26:00]
刚需是刚性需求的简称，指在商品供求关系中受价格影响较小的需求，与之相对的是弹性需求。
Pantera Capital首席执行官：比特币将在今年夏天达到11.5万美元:金色财经报道，区块链对冲基金Pantera Capital的首席执行官兼联合首席投资官Dan Morehead在一封电子邮件中写道，比特币现在领先于其2020年4月的预测时间表，在今年夏天将达到11.5万美元。Pantera的预测基于库存-流量模型，该分析框架根据资产的年度发行??时间表对资产价格进行评估，衡量的是比特币的稀缺性。从理论上讲，根据存量-流量模型，比特币价格应随着发行率的下降而上升。据悉，在2003年创立Pantera之前，Morehead曾担任对冲基金Tiger Management的宏观交易主管，他还曾在德意志银行和高盛担任交易员。[2021/3/17 18:51:17]
区分刚性需求和弹性需求的关键，就是要看需求对价格的敏感程度。如果需求变化比价格变化快，那就是弹性需求。如果需求变化比价格变化慢，就是刚性需求。
譬如，苹果涨了一倍的价格，顾客立刻少了一半还多，所以苹果是弹性需求。而食盐就算涨10倍，顾客却少不了几个，所以食盐是刚性需求。
为什么呢？因为苹果贵了，大家可以去吃橘子，苹果、橘子差不多可以互相替代，所以苹果、橘子都是弹性需求。而食盐几乎没有替代品，所以食盐是刚性需求。
所以，买房子并不能算是刚性需求，住房才是刚性需求，而住房可能通过多种方式实现，比如租赁。买不起房子还可以租房子，所以租房子才是刚性需求，总不能睡在马路上。
苹果橘子贵了可以不吃，房子贵了可以不买，或者等一会便宜了再买。而食盐是天天要吃的，房子是天天要住的。
这种无可替代却天天需要的才是真正的刚性需求。
可绝大部分人真没到那个地步，所以买房子真的不是刚性需求。自然改善房、二套房就更不是了。
从另一个角度来讲，人们购房的意愿往往又是随房价的高低而不断变化的。当房价过高，消费者无力承担时，只有小部分人可以承受，那购房的人自然就少，相反，当房价处于低位，有住房需求和投资需求的人都愿意购房。
所以商品房需求其实是弹性需求。
而开发商往往强调住房的刚性需求，在房价上大做文章。其实，只是误导消费者的手段之一。一方面开发商要为其房价上涨制造理由，另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。
但事实上，开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。
刚性需求是涨不涨都需要购买。
但是现实生活中，人们为什么可以轻而易举的把伪刚需接受为刚需呢？其实很简单，因为每个人的内心都渴望美好的生活，甚至都是有攀比心的！
我们都希望自己的比别人的好，都希望自己的孩子能够比别人的孩子棒，所以我们才会这么注重资源，才会接受开发商这一套其实是伪刚需的刚需言论！
追求更好的生活，为孩子营造更好的教育这些都毋庸置疑，但是千万不要给自己刻意制造所谓的刚需，你的需求其实没有那么刚！
郑重声明： 本文版权归原作者所有， 转载文章仅为传播更多信息之目的， 如作者信息标记有误， 请第一时间联系我们修改或删除， 多谢。