原文作者：@DeFi_Made_Here
原文编译：0x711、0x214，BlockBeats
下半年以来，越来越多DeFi项目选择将现实资产引入其生态。Aave、MakerDAO都在推进将现实资产作为抵押物发行Stablecoin的计划。8月25日，TangibleDAO宣布于Polygon网络发行由实体房地产支持的、锚定美元的StablecoinUSDR。USDR可以随时以1：1兑换为DAI，USDR将通过超额抵押房地产来发行Token，并将收益分配给持有者。
现实资产之于DeFi究竟是新大陆，还是潘多拉魔盒，社区议论纷纷。DeFi研究员@DeFi_Made_Here在其社交平台对RWA资产及USDR进行了详细解读，BlockBeats对其整理翻译如下。
首先，什么是RWA？
RWA代表「现实世界资产」，在我看来，这正是加密世界和DeFi所缺少的东西。因为很多加密货币项目正在解决的都是「并不存在的问题」。
美国数字商会：法官Analisa Torres的判决开创了加密货币监管的先河:金色财经报道，美国数字商会（CDC）发布SEC诉Ripple案研究报告，该报告详细审查了该判决，强调了其对加密货币行业的深远影响。该报告指出，法官Analisa Torres的判决开创了加密货币监管的先河，区分了投资资产和底层资产。Torres将XRP代币分销分为三类：机构销售、程序化销售和其他，应用了豪威测试来确定是否构成投资合同。CDC对此判决表示支持，强调了数字资产领域平衡竞争环境的重要性。[2023/8/5 16:20:29]
能将RWA整合到加密世界中的项目一直在缓慢增加，但总体上，这类项目的数量还是很少。而本文将着重讨论由RWA支持的Stablecoin。
RWA支持的Stablecoin
声音 | 莱特币创始人Charlie Lee：BCH 12.5%奖励提议可能会开创坏的先例:今日，针对BTC.TOP 首席执行官江卓尔等人提出的BCH 12.5% 出块奖励开发基金提议，莱特币创始人Charlie Lee评论称：“目前该矿工联盟只拥有BCH网络约28%的算力，除非他们调用更多的算力，否则就无法强制执行这种软分叉。而这可能会导致很多分叉，以这种强制性的方式增加这样一个中心化的特征，会开创一个坏的先例。如果这个软分叉通过，它将是非常不稳定的，因为会有大型BTC矿工有动机去进行51%攻击。他们可以切换到BCH，然后连续挖11个区块，然后他们得到了所有的BCH，这比开采BTC的利润至少高出14%。”[2020/1/23]
7月7日，Aave社区发布征求意见ARC提案，提议基于以太坊主网发行去中心化超额抵押StablecoinGHO，这件事立刻引起了我的注意。该提案中提到，未来，如果管理部门批准，可以用RWA外部服务商作为储备铸造GHO。
现场 | 清华大学罗玫：嘉楠科技美国上市使币价与股价直接相连 开创新金融时代的价值形态:金色财经现场报道，清华大学经济管理学院数字金融资产研究中心主任罗玫在“2019 CAN 万物互链·区块链与全球经济新格局”大会上进行《数字资产领域全球新挑战》主题演讲。她表示，资产的定义是因过去事项形成的，由主体控制的现时经济资源，将这个概念放到新兴的数字资产中，重点要看资产是否由主体控制。在新技术的面前，每个人都要学习，目前经济管理学和技术交叉背景的人才较少，未来更需要这样的人才培养。
嘉楠科技美国上市的意义是，首次将币的价格与股市价格直接连上，开创新金融时代的价值形态。[2019/12/3]
7月8日，MakerDao社区投票通过了在Maker协议中添加RWA-009保险库的提案，该保险库允许银行在其资产负债表上存入链下贷款作为抵押品后借入DAI。这标志美国银行首次将抵押品整合到DeFi生态系统中。
可被接受抵押品包括：
声音 | 人民日报：区块链开创着新的商业应用场景:5月23日，人民日报发表评论文章指出，新业态，新技术，把一个新产业从无到有创造出来，向未知世界开疆拓土。比如，移动支付引领支付体系、消费方式变革，金融大数据分析可直接为客户的风险画像，区块链开创着新的商业应用场景；数字技术正在重新塑造现代金融的运行方式。[2019/5/23]
-商业房地产贷款
-商业和工业贷款
-政府贷款
-消费者贷款
-住宅房地产贷款
-资本调用额度贷款
最近我发现一种完全由RWA储备支持的Stablecoin。
那么，这种Stablecoin是如何运作的？
由房地产支持的现实世界资产型Stablecoin、加密货币抵押型Stablecoin和流通货币支持的Stablecoin之间有什么区别？
声音 | 富加F.plus彭少甫：STO有望开创一种安全、合规、高效的数字资产投资途径:昨日，STO发展意向论坛在台召开，就STO的优势、风险及发展趋势等议题展开讨论。富加F.plus负责人彭少甫表示，STO能够有效解决资产流通问题，势必成为趋势。STO发行的通证对应着股权、房产等现实中的真实资产，有望开创一种安全、合规、高效的数字资产投资途径。[2018/11/9]
相关风险和潜在的上升空间有哪些？
USDR
8月25日，TangibleDAO宣布，已于Polygon网络发行StablecoinUSDR，由可以产生收益的、Token化的房地产作为抵押。
Tangible发布的相关相关白皮书显示，USDR可以随时以1：1兑换为DAI，USDR将通过超额抵押房地产来发行Token，并将收益分配给持有者，以此抵消其挂钩货币的贬值，实现房地产Token化。
只要USDR国库中存有88%的DAI和房地产作为最低支持，Tangible的原生TokenTNGBL可以按照2:1的价值比例铸造USDR，即价值2美元的TNGBL兑换为1美元的USDR。
每当TNGBL价格涨幅大于平均铸币价格的1%，财库就会销毁1%的TNGBL，从而使协议总是能够用2倍TNGBL铸造出12%的财库储备。
此协议是一种安全机制，以防止套利者在市场上购入低价TNGBL铸造USDR并赎回DAI，这将会造成某种银行挤兑。
一旦USDR被铸造出来，DAI将被用来购买房地产，这些房地产将被Token化并出租。租金收入被兑换为DAI并支付给国库。新的USDR将随财库增长被铸造出来，然后将以每日rebase的形式分配给USDR持有者。(每次rebase会使得Token持有者的钱包余额和Token总供应量等比例变动。）
注意：在开始阶段，为了简化流程，所有购买的房产都是处于出租状态的。
随着房产价值的增加，USDR的超额抵押率将提高。随着房地产价格上涨，一旦财库达到130%的超额抵押率，新的USDR将被铸造，并以rebase形式支付给质押者，提高APY。
在USDR抵押率低于100%的情况下，例如在房地产市场急剧崩溃的情况下，财库将保留租金收益，使抵押率回到100%。
房地产支持，优势何在？
那么相比于通常的流通货币或加密货币支持的Stablecoin，房地产资产支持的Stablecoin的优势是什么呢？
一般来说，前者代表一般意义上的美元。而我们知道，长期来说，持有美元是一个糟糕的策略。
同时，相较美元而言，房地产资产价值是随时间增长的。从下图中可以看到，美国的平均房价已经超过2008年金融危机前的峰值。
由此我们可以说，房地产资产支持的Stablecoin在作为一种稳定的记账单位和交换媒介的同时，其还可以作为一种价值存储工具，保持与房地产一致的价值和收益。
有哪些风险？
那么我们需要考虑哪些风险呢？
1.房地产的流动性较低；
2.目前没有合适的Token化房地产市场；
3.购买、文档确权以及资产Token化都需要一些时间；
4.大额赎回可能无法在单笔赎回中完成。
基本上，上述风险是环环相扣的。由于没有途径购买碎片化房产，Tangible必须以DAI的形式全款购买房产。
但是，如果在原生交易市场上可以买到碎片化房产，且价格合理，财库就会优先购买它们。
资产赎回清算也是类似的情况，但Tangible财库将会持有大量的DAI以保证能够承接大额赎回，而无需随时出售资产。
在没有DAI储备的极端情况下，任何希望赎回USDR的用户都将以1:1的比例收到pDAI。pDAI授权用户在房地产售出后以1:1的比例领取DAI，剩余所得款项作为DAI转回财库。
上述情况降低了USDR质押者的APY，但根据历史数据，随着房地产价格增长再加上租金收益，它仍将产生5-10%的APY。
我预计APY会随着碎片化房地产市场的发展而增长，因此随着协议本身的增长，将会有一个流动性更强的市场，以允许财库持有更少的DAI。
RWA的中心化本质
还有一个关键是我没有提到的，那就是中心化。
这源于RWA的本质，且无法将其从RWA中剥离。现阶段，我们不能天真地认为DeFi可以把它所涉及的一切都去中心化。
加密需要现实世界的赋能，反之亦然。在这个问题上没有办法绕过中心化。
全球的房地产市场市值为330万亿美元，将其中的1%Token化并导入链上就能使加密市场总市值增长4倍。应用DeFi工具基本上可以让世界上的任何人获得财富保值和房地产投资收益。
来源：金色财经
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